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Equity release ou crédit hypothécaire : intérêts et risques

Le crédit hypothécaire est une solution connue qui consiste à se voir octroyer un crédit en hypothéquant un bien immobilier dont on est propriétaire au profit de l’établissement prêteur. Cette solution est souvent envisagée pour résoudre des situations compliquées de regroupement de crédit à la consommation afin de rallonger les prêts et dégager des liquidités complémentaires.

  • Auteurs : Carte Financement
  • 28/10/2024
  • Lecture : 1min.

Qu’est-ce que l’equity release ?

Dans l’univers des UHNWI (Ultra High-Net-Worth Individuals) résidant à l’étranger, au lieu de parler de crédit hypothécaire, on utilise plus fréquemment le terme anglo-saxon d’equity release. Opération fréquente dans les pays Anglo-Saxons, l’equity release se fait plus rare dans les banques européennes, notamment françaises, au grand dam des investisseurs détenteurs de biens de Luxe en France.

Dans le cas d’une clientèle internationale fortunée, cette opération permet au propriétaire de mobiliser une propriété de luxe en l’hypothéquant au profit d’une banque qui va lui octroyer un crédit afin de dégager des liquidités qui seront utilisées pour réaliser d’autres investissements immobiliers ou financiers tout en continuant à jouir de cette même propriété.


Qui pratique l’equity release ?

Les banques privées, spécialisées dans la gestion de fortune et accessibles au travers de courtiers en crédit/mortgage brokers haut de gamme, sont les acteurs principaux de ces opérations...


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