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Le marché européen des SCPI : une diversification gagnante en 2025 ?

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent une solution d’investissement pour profiter des opportunités du marché immobilier tout en étant un véhicule particulièrement agile et adapté à chaque stratégie patrimoniale.

  • Auteurs : Laplace
  • 26/04/2025
  • Lecture : 1min.

Depuis quelques mois, un mouvement stratégique s’est affirmé en matière de SCPI : la diversification géographique à l’échelle européenne. En 2025, cette tendance s’impose. 


Pourquoi s’intéresser aux SCPI européennes ?

Les SCPI à vocation paneuropéenne, c’est-à-dire investissant dans des actifs immobiliers situés en zone Euro ou même au-delà, par exemple au Royaume-Uni ou encore dans les pays nordiques, présentent plusieurs avantages grâce à cette ouverture :


  • Diversification des risques : les marchés différents européens ne réagissent pas toujours de la même manière aux cycles économiques. Diversifier son exposition, c’est lisser la volatilité potentielle. 


  • Opportunités fiscales : dans certains cas, les revenus générés à l’étranger peuvent bénéficier d’une fiscalité plus « douce » grâce aux conventions fiscales internationales. 


  • Rendements attractifs : certaines SCPI européennes affichent des taux de distribution supérieurs à ceux de nombreuses SCPI investies uniquement en France, du fait du dynamisme de certains marchés immobiliers européens...


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