Depuis quelques mois, un mouvement stratégique s’est affirmé en matière de SCPI : la diversification géographique à l’échelle européenne. En 2025, cette tendance s’impose.
Pourquoi s’intéresser aux SCPI européennes ?
Les SCPI à vocation paneuropéenne, c’est-à-dire investissant dans des actifs immobiliers situés en zone Euro ou même au-delà, par exemple au Royaume-Uni ou encore dans les pays nordiques, présentent plusieurs avantages grâce à cette ouverture :
- Diversification des risques : les marchés différents européens ne réagissent pas toujours de la même manière aux cycles économiques. Diversifier son exposition, c’est lisser la volatilité potentielle.
- Opportunités fiscales : dans certains cas, les revenus générés à l’étranger peuvent bénéficier d’une fiscalité plus « douce » grâce aux conventions fiscales internationales.
- Rendements attractifs : certaines SCPI européennes affichent des taux de distribution supérieurs à ceux de nombreuses SCPI investies uniquement en France, du fait du dynamisme de certains marchés immobiliers européens...
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