Taux de référence crédit - Avril 2024

Les grandes surfaces de plus de 5 000 m² ont tiré le nombre de transactions vers le haut. Ce sont 17 transactions qui ont été réalisées au T1 2024 soit plus de 32% de hausse par rapport à la même période l’année passée. « Sur ce trimestre, la demande est restée très parisienne totalisant 60 % des volumes supérieurs à 5 000 m² avec notamment le retour des grands utilisateurs dans certains arrondissements, dont Paris 12/13, Paris 14/15 », indique Alexandre Fontaine, Executive Director Bureaux IDF chez CBRE. 

On dénombre également trois opérations de plus de 15 000 m² dont une à la tour Kupka de La Défense. Même si ce quartier doit toujours attendre que la vacance conjoncturelle estimée à 15% se résorbe, les tours se remplissent à nouveau progressivement. Unibail-Rodamco-Westfield a par exemple annoncé que sa tour Trinity de 49 000 m² livrée en 2021 a enfin trouvé ses 14 locataires début avril. « La réduction de la demande sur l’immobilier de bureaux, qui accompagne le déploiement du télétravail, se fait aujourd’hui au bénéfice des secteurs dits “prime” bien desservis par les transports et proposant une offre tertiaire aux normes environnementales les plus récentes...

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