L'environnement forestier européen en 2024

Tempérées, boréales, alpines ou encore méditerranéennes, l’Europe abrite divers types de forêts aux caractéristiques très différentes par la diversité de ses sols et de ses climats. Une aubaine dans la mesure où l’usage du bois a considérablement évolué au cours des dernières années. Alors que par le passé était plantée une essence pour un produit, aujourd’hui 100 % du volume de l’arbre peut être utilisée pour répondre à différents besoins : bois d’œuvre, bois d’industrie, bois énergie…

Tendances du Marché :

• Demande croissante de produits forestiers : Les produits forestiers, tels que le bois d'œuvre, le papier, la biomasse et les produits non ligneux, sont largement utilisés dans divers secteurs industriels. La demande augmente, alimentée par la croissance économique, l'urbanisation et la recherche croissante de sources d'énergie renouvelables.

• Durabilité et certification : Les consommateurs et les entreprises accordent une importance accrue à la durabilité environnementale. Les certifications forestières telles que FSC (Forest Stewardship Council) et PEFC (Programme for the Endorsement of Forest Certification) sont devenues des normes de premier plan pour garantir une gestion responsable des forêts européennes.

• Innovation technologique : L'industrie forestière européenne adopte de plus en plus les technologies numériques, telles que la télédétection, les drones et l'analyse de données, pour optimiser la gestion forestière, surveiller la biodiversité et lutter contre la déforestation.

Défis majeurs :

• Déforestation et changement climatique : La déforestation, souvent liée à l'expansion agricole, à l'exploitation forestière illégale et aux incendies de forêt, reste un défi majeur pour la conservation des forêts européennes. Le changement climatique, en augmentant les risques d’incendies, de sécheresse et de maladie aggrave les menaces pesant sur les forêts.

• Gestion durable : Assurer une gestion forestière conciliant les besoins économiques, sociaux et environnementaux demeure un défi complexe. Bien que de nombreux pays européens aient mis en place des politiques de gestion forestière durable, il reste des défis en matière de mise en œuvre et de surveillance.

• Pressions économiques : La concurrence internationale, les fluctuations des prix des matières premières et les coûts de la conformité réglementaire exercent des pressions économiques sur l'industrie forestière européenne, en particulier sur les petites exploitations.

Politiques Forestières Européennes :

Pour répondre à ces enjeux, l'Union Européenne a mis en place une série de mesures visant à promouvoir la gestion durable des forêts, la conservation de la biodiversité et la lutte contre la déforestation.

• Stratégie Forestière de l'Union Européenne mise en place pour promouvoir une gestion durable des forêts dans toute l'Europe, renforcer la compétitivité du secteur forestier, améliorer la conservation de la biodiversité et encourager l'utilisation durable des ressources forestières.

• Réseau Natura 2000 qui regroupe l’ensemble des sites naturels, terrestres et marins les plus précieux d’Europe pour leur faire bénéficier d’une gestion spécifique afin de préserver leur biodiversité.

• Lutte contre la déforestation au travers de mesures visant à réduire l'importation de produits, tels que le bois, le soja et l'huile de palme. Cela inclut la réglementation du commerce de bois pour garantir qu'il provient de sources légales et durables.

• Programmes de financement de projets liés à la gestion forestière durable, la conservation de la biodiversité et la promotion de l'économie forestière. Des fonds, tels que le Fonds Européen Agricole pour le Développement Rural (FEADER) et le Fonds Européen pour les Affaires Maritimes et la Pêche (FEAMP), peuvent être utilisés pour soutenir les initiatives.

• Collaboration internationale pour promouvoir la gestion durable des forêts à l'échelle mondiale, via le dialogue forestier de l'UE avec les pays producteurs de bois tropicaux et la participation aux accords internationaux sur la biodiversité et le changement climatique.

Investir dans la forêt : quels sont les enjeux ?

Les forêts sont considérées comme une classe d’actifs qui s’apprécie sur le long terme.

Il s’agit d’un actif « naturel » dont la valeur a augmenté au fil du temps. De manière organique, et selon les essences, le volume de bois croit de 3 à 5 % par an, ce qui lui permet de bénéficier d’une valorisation progressive. 

C’est également un axe de diversification de portefeuille financier qui permet de réduire sa dépendance vis-à-vis d’actifs comme les actions ou les obligations. Son prix peut également augmenter en fonction de la demande dans certains secteurs comme la construction et l’ameublement. 

D’un point de vue fiscal, investir dans les forêts permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’une fiscalité privilégiée (par exemple, abattement de 75 % sur les droits de mutation à titre gratuit).

Un tel investissement peut permettre aussi d’avoir un impact environnemental positif. Pour cela, les actifs forestiers devront néanmoins bénéficier d’une sylviculture vertueuse pour renforcer la résilience des forêts face aux impacts liés au réchauffement climatique (hausse des températures, dispersion géographique des précipitations…). Ce type de sylviculture visera également à bannir les coupes rases, à créer des îlots de vieillissement ou encore laisser un certain volume de bois mort sur la parcelle, source de captation de carbone et propice au développement de la biodiversité.

Comment investir ?

Il est possible d’acquérir et de gérer soi-même une forêt : Les forêts sont des biens immobiliers comme tout autre type de terrain. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles on souhaite investir : exploitation forestière, conservation, développement immobilier ou investissement classique.

Recourir à un fonds collectif peut être une bonne solution, permettant de :

• diversifier son investissement sur plusieurs forêts au sein de différents pays

• déléguer la gestion à des professionnels. Ces derniers pourront, par exemple, accéder à des polices d’assurance pour couvrir l’essentiel des risques liés à ce type d’investissement (incendies, tempêtes, risques phytosanitaires).  

La forêt est bel et bien une classe d’actifs à part entière, un véritable outil de diversification qui revêt de multiples enjeux et dont l’impact environnemental peut s’avérer positif. En connaître les spécificités avec ou sans accompagnement, est indispensable pour mener à bien un projet dans le domaine.  

Cela peut se révéler néanmoins compliqué sans véritable accompagnement : identification de la parcelle, inventaire des essences, recherche d’un gestionnaire forestier, acquisition, assurance, etc. L’intervention d’un expert en la matière est souvent nécessaire.