Les Groupements Forestiers d'Investissement (GFI)

Ils en assurent l’exploitation selon des cahiers de charges très stricts et respectueux du vivant. Cette gestion et l’engagement de conservation de ces forêts permettent au groupement forestier d’obtenir les avantages fiscaux qui s’y rapportent. 

Investir dans des parts de GFI permet donc d’accéder à un investissement de niche avec un ticket d’entrée modeste (à l’instar des parts de SCPI) et d’en percevoir les avantages fiscaux sans les contraintes de durée de détention. En effet, ces dernières sont portées par le GFI. 

Quels avantages pour ce type d’investissement ? 

Une fiscalité spécifique et attractive  

Réduction de l’impôt sur le revenu 

Elle correspond à 25% du montant de la souscription (frais de souscription inclus, hors frais d’entrée). Ainsi, un investissement de 10 000€ permet une réduction de l’IR de 2 500€. 

Cette réduction d’impôt est soumise au plafond des niches fiscales de 10 000€ et à un délai de détention des parts d’au moins 5 ans ½ . 

Abattement sur les droits de donation et de succession (DMTG) 

La valeur forestière des parts de GFI bénéficie d’un abattement de 75% sur les droits de donation et de succession quel que soit le lien de parenté du défunt avec l’héritier. 

Selon le type de parts de GFI souscrites, il peut y avoir un délai de détention minimum d’au moins 2 ans ½. Il existe cependant des parts de GFI qui ne requièrent pas ce délai...

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